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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/08535986298558788463837.shtml

內容來自sina新聞

高手的"買房經"一般人我們不告訴他

??談起購房的經驗, 有過多次購房經歷的王娟娟講述瞭這裡面的“門道兒”,“購房者應該做個有心人, 你的每一次踏查和探訪, 都不能徒勞無功,而是要做好充足的調查。 ”王娟娟強調, 應該多註意細節方面, 實際供暖的好壞、 平均室溫; 采光和通風的效果如何,一天的日照時間等, 這些都需要深入實際的踏查; 特別是針對交通和學校的配套等, 一定要詢問清楚: 比方說看看樓盤的地理位置, 以及周邊配套是否齊全,幼兒園、學校、醫院、商場以及交通設施等。 在選房時一定要問清幼兒園或學校是什麼機構來辦的; 周邊是否有醫院以及商場, 這些都是以後住進去之後面臨的問題。

??姓名:黃麗 職業:項目銷售經理 年齡:32歲 從業時間:7年

??寶典二摸底工作不可少

??寶典一首選二手房 要有產權證

??“高雄田寮土地貸款幹瞭這些年的房產行業,我手裡的兩套房子卻都是自己在銷售中心找置業顧問買的,說起來別人可能覺得奇怪,因為在大傢眼中, 從事地產行業的人買房一定會便宜很多,其實不盡然。 ”劉楊說。

??有這樣一些人,對普通購房者來說他們是行傢裡手,他們對市場瞭如指掌, 對項目、戶型一眼參透, 他們對買房有著極為豐富的經驗, 對細節有著非常獨特的視角, 他們是買房大軍裡的高手。 三月樓市成交環比上升, 回暖跡象略有顯現, 很多有購房意向的人已經摩拳擦掌, 到處走走看看、和朋友聊聊, 希望對市場有所瞭解, 從而搜索到一些好的項目再去甄別, 選到適合自己的好房。 恰逢此時, 記者為您奉上這些專業人士的“買房經”,或許會對您的置業有些許幫助。

??姓名:劉楊 職業:地產公司營銷中心經理 年齡:34歲從業時間:10年

??黃麗25歲開始從事地產行業, 多年樓市一線的工作經驗, 讓黃麗有著豐富的行業知識。今年5月份,她的第二個寶寶即將降生, 她就等著寶寶降生後,換套四室的大房子。對於換房黃麗認為,房子一定要4~6口人夠住,而且地段和品牌是最重要的。“我不打算買新房,因為孩子出生後,新房面臨裝修、釋放甲醛等問題, 為瞭孩子的安全,我首選二手房。而且我是兩個孩子的媽媽,所以,換房必須要考慮交通便利,上班、下班,接孩子上學、放學等等,包括老人的出行,都需要便捷的交通,房子周邊可以沒有名校, 但交通便利可以為將來的生活帶來很多方便。 ”對於小區的考察,黃麗還是很慎重的,她認為,大品牌開發企業開發的成熟小區就很好, 然後要親自去小區打聽物業的服務情況, 還要對小區周邊的環境有詳細的瞭解。再具體到房源的選擇, 最重要的一點是產權證,其次,選擇不臨街、不把山、不頂層、沒有伸縮縫的房源, 所謂的伸縮縫就是遠看是整體的一棟樓, 其實單元之間是有一道縫隙的,這樣伸縮縫的墻體很容易受潮、長毛。

??原來他現在住的房子就是找朋友買的, 朋友當時給瞭個親情價。 可當朋友想買他做的項目時, 劉楊一樣要給予親情價。 劉楊說, 禮尚往來還不如親自上陣。 普通購房者買房容易優柔寡斷, 也容易判斷不準土地信用貸款利率缺錢急用哪裡借錢而蒙受損失, 所以, 買房之前的“摸底”工作一定要做。“我們做這行的, 對地產公司都比較瞭解,對於品牌、實力、質量都比較瞭解, 但如果是普通購房者, 一定要提前瞭解開發商的實力, 這個並不難, 可以在網上搜索或打聽親戚朋友這個開發商開發過哪些項目, 口碑怎樣, 還可以實地走訪去老項目看看戶型、供暖、園區、質量等。”劉楊覺得,這樣不容易買到爛尾樓, 免去瞭很多麻煩,而且, 摸底之後, 買到“升級版”也很放心。

??寶典三多調查 別被樣板間“迷惑”

??姓名:王娟娟 職業:地產記者 年齡:35歲 從業時間:11年

??“還有一個重要因素,那就是千萬不要被樣板間迷惑。 ”她說, 這幾年, 身邊不少朋友向她咨詢購房經驗, 他們對整個房子的第一印象大部分來自樣板間,“其實樣板間看起來永遠都是那麼寬敞大氣, 十分精致漂亮, 讓人有一種看瞭就想買的沖動。 但實際上, 你所要購買的房子在環境、 朝向以及今後裝修出來的效果, 甚至是空間結構上都會和樣板間有很大的差別。 因此, 奉勸那些準備購房的朋友們, 看樣板間時不要被裝修出來的效果所迷惑, 一定要問清楚銷售人員,哪些地方能動, 哪些地方不能動, 以保障自己買房時可以更好地利用每一個空間。 ”

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