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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

    成交量持續走高

  業內預計，9月北京二手房網簽量將達到1.2萬套左右，再創3月份樓市調控以來的新高

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  "現在業主和客戶買賣雙方的心態都逐漸發生瞭轉變。由於買方主要都是剛需人群，看到房價小步往上走，覺得等下去也不是辦法。另一方面，業主看到市場仍保持平穩上漲，也逐漸重新入市。但總的來說，還是賣方態度比較強勢，在價格上不願有太大讓步。"大興區黃村區域鏈傢地產門店經理表示。

  "金九銀十"對於新房和二手房市場來說都是傳統的豐收季。目前今年的"金九"市場已經接近尾聲，北京二手房市場成交也交上瞭一份令人較為滿意的答卷。據北京住建委的網簽數據統計顯示，截至9月24日，北京全市二手住宅網簽總量為8938套，環比上月同期上漲瞭12.4%。業內預計，9月全月的網簽量將達到1.2萬套左右，月度網簽量將再創3月份樓市調控以來的新高。采寫/新京報記者 方王洋

金九京二手房成交創新高 郊區房源成交比例上升

  近日，記者從北京各大中介公司瞭解到，經過幾個月的逐步恢復，九月份，北京二手房市場成交量價在穩步回升，二手房市場"金九"格局已現。

  "門店成交從七月份開始好轉，成交情況到目前已經是連續三個月持續增長。尤其是九月份以來帶看的客戶數量也有一定增長，客戶也表現出較強的成交意願。"立水橋區域鏈傢地產門店經理介紹。

  中介門店的反映，印證瞭9月二手房市場的成交趨勢。根據住建委數據統計顯示，截至9月24日，北京全市二手房住宅網簽總量為8938套，環比上月同期上漲12.4%。偉業我愛我傢市場研究部表示，雖然受到調控政策影響，與去年同期的網簽量相比小幅下跌瞭2.3%，但預計9月全月的網簽量將達到1.2萬套左右，再創3月份樓市調控以來月度網簽量新高。

  "首置和首改需求的平穩釋放，是支撐目前二手房市場成交持續走高的主力軍。"偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析，尤其在今年"金九銀十"購房季，大部分購房者看漲未來房價的情況下，剛需購房者出手的意願進一步增強。

   郊區房源成交比例上升

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  同時，鏈傢地產市場研究部數據也顯示，市場新增房源方面，9月第三周新增日均房源量環比基本持平，比8月平均日均新增房源量上漲7%，且是自8月以來的較高位，業主入市積極，對市場的預期持續企穩。同時，9月帶看量整體持續上漲，雖然受中秋假期部分業主外出等影響，帶看量出現小幅下降，但假期購房者看房的意願仍比較積極。

  雖然買賣雙方心態均出現一定程度的調整，但9月份北京二手房市場整體價格依然穩定。房價方面，根據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計，截至23日，9月北京二手住宅交易均價為29800元/平米，環比8月均價小幅下跌0.57%。這其中，昌平、通州、大興等遠郊區縣二手房交易比重的上升，以及遠郊區縣相對較為低廉的房價是維持房價總體保持穩定的重要因素。

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